今年以来，各地“抢人大战”密集上演。武汉对40岁以下的大专生、本科生以及无年龄限制的硕士生、博士生实施零门槛落户政策；西安推出“凭学生证和身份证在线落户”的举措被称为“史上最宽松户籍政策”；最近天津推出“海河英才”行动计划，本科生不超过40周岁、硕士生不超过45周岁、博士生不受年龄限制都可直接落户。

　　值得注意的是，尽管吸引人才的途径有很多，但各地“抢人大战”的手段却多聚焦在户籍，即放宽落户条件，甚至施行零门槛落户。而人才落户条件的放宽又很快传导到楼市，今年以来，西安房价上涨明显，以至于不得不实行“摇号购房”。

　　人才、户籍、房价，这三者有什么关联？长期以来实行的房地产限购政策中，购房资格取决于是本地还是外地家庭，而区分本地外地的标准则是户籍。是否拥有本地户籍，在购房资格上相差不小。一般是本地户籍家庭可以购买两套，外地户籍可以购买一套，甚至还要有额外的限制。而如果通过吸引人才的方式放宽落户条件，则无疑就是增加了购房指标。

　　经济要发展，人才是关键。一些城市求贤若渴，为吸引人才推出各种优惠措施，其动机和初衷可以理解。但是，当下房价高企的势头只是初步遏制，房地产调控仍处于胶着状态，放宽落户政策对楼市调控可能造成的干扰也值得关注。5月初，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，强调要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。五一前，住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。这一约谈的主要背景正是今年以来一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。而从树立“四个意识”的高度来强调楼市调控，相信会引起相关地方负责人的足够重视。

　　“房子是用来住的”，自住需求必然以在本地工作生活为前提，这也是限购政策以“本地家庭”作为区分标准的逻辑所在。而在我国国情之下，以户籍作为判断本地外地的标准，也是最为简便合理的方法。不过，楼市调控政策只是借用“户籍”作为区分标准，至于满足怎样的条件能够在当地落户，这是地方政府的社会管理范畴。但是，如果部分城市人才引进的门槛过低，就让人产生疑虑，其动机是为吸引人才还是吸引购房者？也会给市场造成非理性判断。

　　党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，创新人口管理，加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。因此，大城市落户条件的放宽恐怕仍需审慎推进。

　　实际上，一个城市，能不能吸引人才、留住人才，因素有很多，并不都是户口和房子，而且，高企的房价恰恰成为阻碍人才落户扎根的重要原因。如果因为放宽落户进而影响楼市调控，造成房价继续上涨，长远来看，对吸引人才是不利的。正如国家发改委新闻发言人在回应各地抢人大战现象时所说，既要“引才引智”，更要“用人留人”，怎样把这些人才留下来，关键的一点要持续改善营商环境和政府服务，不断优化城市社会的硬环境和软环境。